¿ES OBLIGATORIO EL SEGURO DEL HOGAR?
¿Es obligatorio el seguro del hogar? Este tipo de pregunta se la hace todo tipo de propietario cuando va a realizar una compra o alquiler de cualquier vivienda. Este seguro es obligatorio en ciertos casos, pero siempre es recomendable contratarlo.
Te explicamos cuándo se necesita un seguro de hogar obligatorio.
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¿ES OBLIGATORIO EL SEGURO DEL HOGAR?
No se pude dar una sola respuesta debido a que la decisión de tener o no un seguro de hogar, no depende de su obligatoriedad. Un seguro del hogar siempre es recomendable, si quieres ahorrar dinero en reparaciones, proteger tus bienes y contar con asistencia casi inmediata si sucede algo…
Por lo cual la respuesta que podemos darte dependerá de dos circunstancias tales como si eres propietario y si la casa está hipotecada. Pero además debemos tener en cuenta si el seguro del hogar es obligatorio en un alquiler o si no hay hipoteca.
Te resolvemos las dudas a continuación.
¿ES OBLIGATORIO EL SEGURO DEL HOGAR? HIPOTECA
Cuando el banco te concede una hipoteca, te está prestando dinero necesario para comprar una casa, por lo que automáticamente te conviertes en propietario de un inmueble y a su vez en el titular de la hipoteca.
Cuando hablamos de hipoteca, estamos hablando de que la casa funciona como aval, si no pagas, el banco se la queda. Entonces, ¿cómo recupera su dinero el banco si la casa pertenece a un siniestro? Pues aquí es donde entra en juego el seguro del hogar: seguro obligatorio que cubra los daños mínimos, además de estar vinculado a tu hipoteca.
El seguro del hogar es obligatorio con hipoteca debido a que cumple la función de garantía. El banco puede cobrar la indemnización según la póliza en el caso de que la vivienda sea destruida por un incendio. Este seguro será el aval con el que cuenta el banco para proteger su inversión y garantizar que la recuperará.
¿ES OBLIGATORIO EL SEGURO DEL HOGAR? ALQUILER
En el caso de las viviendas particulares, debemos distinguir entre dos tipos de casas con hipoteca y casas sin hipoteca. Deberá hacerlo si la casa además de alquilada está hipotecada. En al caso de no ser así el seguro pasa de obligatorio a muy recomendable.
En el caso de que las casas no estén destinadas a alquiler, el propietario tiene otro tipo de obligaciones. Como, por ejemplo, mantener la vivienda en estado apto para ser habitada. Esto incluye reparar posibles daños y poner de su bolsillo cualquier reparación.
Un seguro de hogar le sacará de un apuro en las situaciones más graves. Además, se podría hasta recuperar el dinero del alquiler que dejase de ingresar.
¿CUÁNDO NO ES OBLIGATORIO ?
Siempre que la casa no esté hipotecada, no será una carga contratar este tipo de seguro. Esto no quiere decir que no sea necesario y muy recomendable. Ya que actúa como garantía del préstamo en una hipoteca, es una garantía para ti.
No importa si la casa en la que resides es una segunda vivienda vacacional o una vivienda en alquiler, de la que obtienes un beneficio.
Si vas más allá de un seguro de hogar obligatorio, podrás proteger no solo tu casa, sino tus bienes. Además de tener ayuda cuando algo pase.
En conclusión: TÚ decides qué protección necesitas.
REQUISITOS DEL SEGURO.
Nos encontramos con los siguientes requisitos para un seguro de hogar obligatorio:
- Coberturas mínimas del seguro de hogar obligatorio.
Los bienes que constituyan la garantía hipotecaria deberán contar con un seguro contra daños adecuado a la naturaleza de los mismos.
- Capital asegurado en el seguro de hogar obligatorio.
Cuánto capital garantizar en un seguro de hogar es crucial, y no solo para no caer en situaciones de sobreseguro e infraseguro. En el caso de las casas con hipoteca, el capital debe equivaler al valor de reconstrucción de vivienda.
Este importe será el que se haya fijado en la tasación de la vivienda, debe apartar el valor de los bienes no asegurables.
- Cesión de derechos al banco.
Si cuentas con el seguro de hogar, este debe incluir una cláusula de cesión de derechos indemnizatorios a favor del banco.
Como puedes intuir, se establece quién tiene el derecho de cobrar el seguro, si la casa pereciera en un incendio o por cualquier otra causa cubierta por la póliza.
Cuenta con nosotros para establecer el seguro de tu hogar y más servicios.
